Ejen hartanah bukan satu-satunya yang boleh menanggung banyak kerugian pada rumah yang dirampas atau bermasalah. Menggunakan senarai pangkalan data dalam talian percuma yang boleh dicari ini, anda boleh mencari rumah yang berada dalam perampasan, dalam prarampas, REO (milik hartanah), dirampas dan juga bermasalah. Kebanyakan perkhidmatan ini ditawarkan secara percuma atau dengan langganan kecil yang biasanya termasuk tempoh percubaan percuma. Di sinilah tempat untuk mengarahkan penyemak imbas anda untuk mencari harta yang sesuai untuk anda.
Untuk REO Bank
REO ialah hartanah yang telah dikembalikan semula kepada pemberi pinjaman selepas lelongan rampasan tidak menemui pembeli. Ini tidak bermakna harta itu berada dalam keadaan buruk sehinggakan tiada siapa yang menginginkannya; ini hanya bermakna bahawa bida pembukaan yang diperlukan tidak dipenuhi.
Bida pembukaan yang diperlukan untuk lelongan REO lazimnya ialah jumlah pinjaman tertunggak.
Apabila nisbah pinjaman kepada nilai tinggi, harta tanah itu mungkin tidak menarik bida dan aset itu kembali kepada pemberi pinjaman. REO Bank boleh menjadi nilai yang hebat dalam pasaran hartanah. Begitu juga, mereka boleh memberikan beberapa bau sebenar, jadi teliti dalam penyelidikan anda. Berikut ialah beberapa tapak untuk diperiksa:
- Bank of America REO
- CitiMortgage REO
- ReO Bank Ketiga Kelima
- Huntington REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Senarai ini termasuk bank terkenal yang meliputi kawasan negara atau serantau. Anda boleh mencari hartanah milik bank lain dengan mencari nama bank serta istilah REO (contohnya, MyBank REO).
Untuk Hartanah Milik Kerajaan
Bank dan pemberi pinjaman hartanah bukanlah satu-satunya yang memiliki hartanah yang telah dirampas. Kerajaan mempunyai simpanan REO, rumah yang dirampas dan harta benda yang diperoleh melalui pelbagai cara, termasuk program jaminan pinjaman seperti FHA (Pentadbiran Perumahan Persekutuan) dan VA (Hal Ehwal Veteran). Hartanah boleh didapati melalui jualan dan lelongan konvensional. Anda akan menemui banyak daripada ini di:
- HomePath-Penyitaan milik Fannie Mae
- HUD REO-Hartanah milik Perumahan dan Pembangunan Bandar
- HomeSales-Penyitaan dan rampasan milik kerajaan
- USDA-RD/FSA-Pembangunan Luar Bandar dan Agensi Perkhidmatan Ladang REOs
- harta IRS-Rumah, hartanah dan harta lain yang telah dirampas oleh IRS
Selain itu, kerajaan daerah atau bandar anda berkemungkinan mempunyai senarai rampasan sendiri. Sebaik-baiknya, mereka berkongsi ini di laman web; jika tidak, anda perlu pergi ke kerani daerah atau bandar.
Rampasan Am, REO dan Penyenaraian Harta Bermasalah
Beberapa perkhidmatan menyusun rampasan, REO dan bentuk harta bermasalah lain ke dalam pangkalan data yang boleh dicari. Ada yang menyediakan penyenaraian secara percuma; yang lain menggunakan model langganan yang membolehkan anda mencari perkhidmatan mereka untuk satu tempoh masa.
Dalam kebanyakan kes, maklumat asas tentang harta tanah tersedia walaupun anda tidak melanggan. Namun, biasanya, pelanggan mempunyai akses kepada banyak maklumat terperinci tambahan tentang status hartanah, seperti syarat, sejarah dan kebimbangan.
Sesetengah perkhidmatan untuk diperiksa termasuk:
- Re altyTrac REO-Percubaan percuma, kemudian langganan bulanan
- Penyenaraian Rampasan-Percubaan tujuh hari, kemudian langganan bulanan atau tahunan
- Foreclosure.com-Percubaan percuma, kemudian langganan mingguan
- Bebas Khatulistiwa, dengan keupayaan untuk menyimpan carian dan sifat, mengakses peta dan banyak lagi
Ejen Hartanah, Broker dan Perkhidmatan Harta
Umur ejen hartanah yang berahsia tentang perampasan, prarampasan, hartanah bermasalah dan REO sudah lama berlalu. Pada masa kini, menyenaraikan jenis hartanah ini hanyalah satu lagi cara untuk menarik pembeli. Itulah sebabnya kebanyakan perkhidmatan hartanah kini menawarkan akses mudah kepada pangkalan data hartanah mereka yang bermasalah, seperti ini:
- Re altor.com-Rumah berlesen rasmi untuk National Association of Re altors menyediakan akses percuma kepada enjin carian hartanahnya. Penapis yang dipratentukan menarik keluar perampasan, hartanah yang mengalami penurunan harga dan rumah mampu milik dalam komuniti yang anda cari. Anda juga akan menemui berita dan cerapan terkini tentang harta benda yang bermasalah.
- Trulia-Menawarkan sistem carian yang direka bentuk dengan baik yang termasuk penapis yang dipratentukan untuk mencari rampasan dalam komuniti yang anda cari. Untuk mencari rampasan menggunakan Trulia, lakukan carian asas mengikut bandar, kemudian gunakan penapis carian Lagi dan pilih Rampasan untuk jenis penyenaraian jualan.
- Zillow-Di sini, anda akan menemui pusat perampasan dengan akses kepada keupayaan carian lanjutan menggunakan beberapa kriteria, termasuk mengikut kos (atau anggaran kos), kejiranan dan banyak lagi. Panduan membeli, Soalan Lazim dan juga panduan untuk mereka yang mungkin menghadapi perampasan melengkapkan tawaran Zillow.
