Key Takeaway
- Berjuta-juta orang melarikan diri dari bandar-bandar besar, tetapi langkah-langkah penjarakan sosial menjadikan realiti maya sebagai alternatif yang menarik untuk melihat hartanah dalam kehidupan sebenar.
- Lawatan VR memberikan gambaran yang lebih baik tentang skala dan aliran hartanah daripada set gambar statik, kata pakar.
- Tetapi VR mungkin tidak mendedahkan butiran yang jelas apabila melawat rumah dalam kehidupan sebenar, dan masih memerlukan sedikit pengetahuan teknikal untuk menggunakan perisian itu.
Pemburu rumah dan apartmen beralih kepada realiti maya untuk mencari pad seterusnya semasa wabak coronavirus.
Dengan langkah-langkah penjarakan sosial yang menyukarkan untuk pergi ke rumah terbuka, realiti maya (VR) boleh menjadi perkara terbaik seterusnya untuk mengalami rumah baharu dalam kehidupan sebenar. Malah sebelum wabak, kira-kira 35% pembeli pada 2017 membuat tawaran untuk rumah tanpa melihatnya secara langsung, menurut laporan. Minat terhadap perumahan baharu hanya meningkat sejak itu, kerana berjuta-juta orang telah meninggalkan bandar besar semasa wabak itu.
Penduduk New York City James Major dan isterinya telah bercakap tentang bergerak ke selatan untuk melarikan diri dari musim sejuk yang sejuk dan kos sara hidup yang tinggi. "Oleh kerana masuk dan keluar dari NYC telah menjadi kerumitan selepas COVID, kami telah menggunakan lawatan 3D di Redfin dan Trulia untuk melihat rumah tanpa benar-benar perlu melawat mereka secara peribadi," Major, pemilik dan pengasas tapak Panda Insurans, kata dalam temu bual e-mel.
"Sebelum membuat tawaran, kami pasti perlu melawat rumah yang kami minati, tetapi lawatan 3D membolehkan kami menapisnya terlebih dahulu dan menghapuskan rumah yang kami tidak suka. Apabila kami mempunyai masa untuk melawat mereka, kami tidak perlu membuang masa melihat tempat yang akan dihapuskan dengan cepat selepas lawatan dalam talian."
Dollhouses say it With VR
Satu pilihan VR popular untuk pembeli hartanah ialah Matterport, yang mencipta pemaparan "rumah anak patung" 3D yang mudah diterokai, Deidre Woollard, seorang editor dan pakar hartanah di Millionacres, berkata dalam temu bual e-mel.
Immoviewer ialah satu lagi platform perisian yang menekankan kemudahan penggunaan. "VR sebenar dalam hartanah tidak begitu meluas, tetapi sesetengah ladang mewah dipasarkan menggunakan lawatan VR penuh yang dicipta untuk Oculus dan kemudian dihantar kepada pelanggan di seluruh dunia," tambah Woollard, dan menegaskan bahawa lawatan VR memberikan idea yang lebih baik tentang hartanah skala dan aliran daripada set gambar statik.
Mungkin faedah paling penting yang diperoleh daripada teknologi VR ialah keupayaan untuk menolak lawatan ke rumah sebelum menjadualkannya, kata ejen hartanah Cyrus Karl dalam temu bual e-mel.
Distorsi dan Disorient
Pembeli, bagaimanapun, berhati-hati, kerana VR tidak boleh menggantikan tontonan secara bersemuka, ada yang berkata. "Kelemahannya ialah VR boleh memesongkan beberapa bahagian rumah, dan lawatan itu boleh mengelirukan, " kata Woollard. "Terdapat banyak ruang untuk teknologi bertambah baik dan mencerminkan rumah dengan tepat."
Pembeli hanya boleh melihat imej yang disediakan dalam lawatan maya, yang mungkin kurang menyeluruh, kata Ben Delaney, Ketua Pegawai Eksekutif syarikat penasihat realiti maya ImmersiveEdge Advisors, dalam temu bual e-mel. "Sebagai contoh, kebanyakan lawatan maya tidak termasuk pemandangan luaran penuh atau keupayaan untuk melihat kawasan kejiranan," tambahnya.
"Selain itu, pembeli terhad untuk melihat perkara yang disertakan dalam model 360-video atau 3D, dan pengeluar kandungan itu mungkin tidak menyertakan semua yang pembeli berminat untuk melihat. Dan, sudah tentu, dalam pertunjukan maya, adalah tidak mungkin untuk menguji tekanan air, mengendalikan lampu, mengalami prestasi lif, atau pastikan tandas disiram dengan betul."
Karl berkata bahawa pengguna perlu cukup celik teknologi untuk menavigasi perisian yang kadangkala kekok. "Saya merasakan kelemahan utama dengan teknologi VR ialah ia tidak cukup mesra pengguna untuk mereka yang mempunyai pengetahuan teknikal yang terhad," tambah Karl.
"Ini bermakna sebahagian besar, pembeli yang lebih tua tidak dapat melihat lawatan rumah VR, yang memalukan kerana kumpulan umur 65 tahun ke atas mungkin mempunyai jumlah yang paling banyak untuk diperoleh dari segi mengelakkan pendedahan yang tidak perlu semasa wabak."
Dengan pandemik coronavirus yang masih memaksa penutupan di kebanyakan negara, VR mungkin pilihan paling selamat untuk mencari rumah baharu. Perlu diingat bahawa realiti maya, seperti gambar, boleh berbohong.
